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Sie wollen Ihre Wohnung oder ein freies Zimmer untervermieten, aber der Vermieter sagt „Nein“? Nicht immer ist das erlaubt. Erfahre, wann Untervermietung gesetzlich zulässig ist, welche Gründe der Vermieter haben darf und welche Schritte Sie bei unberechtigter Verweigerung einleiten können. Vermeiden Sie Abmahnung, Kündigung und finanzielle Risiken – wir zeigen, wie es rechtssicher geht.

Das Bundesarbeitsgericht (BAG, Urteil vom 3. Juni 2025, Az. 9 AZR 104/24) stellt klar: Gesetzlicher Mindesturlaub ist ein unveräußerliches Recht. Selbst bei Einvernehmen zwischen Arbeitgeber und Arbeitnehmer kann auf den Mindesturlaub während des laufenden Arbeitsverhältnisses nicht verzichtet werden. Pauschale Abgeltungsklauseln in Aufhebungs- oder Vergleichsverträgen sind unwirksam.

Kurzfristige, kostenlose Übernachtungen – auch über Plattformen wie Couchsurfing – gelten rechtlich nicht als Untervermietung. Entscheidend: kein Geld, kein Vorteil, nur kurze Dauer. Erst bei Zahlungen oder regelmäßiger Nutzung ist die Zustimmung des Vermieters Pflicht.

Viele Vermieter erhöhen die Miete nach einer energetischen Modernisierung – oft orientiert an den gesunkenen Heizkosten. Der BGH hat jedoch klargestellt: Maßgeblich ist nur die zu Beginn erstellte Prognose über die erwartete Energieeinsparung, nicht der spätere tatsächliche Verbrauch.

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Mieterhöhung erhalten? Viele Verlangen sind unwirksam. Als Anwalt im Mietrecht prüfe ich die Rechtmäßigkeit und wehre sie ab. Jetzt unverbindlich anfragen!

Mobbing schadet dem Betriebsklima und dem Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter. Rechtsanwalt Michael Siebel unterstützt Sie mit effektiven Maßnahmen zur Mobbingprävention und hilft Ihnen, ein respektvolles Arbeitsumfeld zu schaffen. Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Beratung!

Zahlreiche Arbeitnehmer stellen sich die Frage, ob der Arbeitgeber im Kündigungsschreiben den Grund für die Beendigung des Arbeitsverhältnisses angeben muss. Hier erläutere ich, wann eine Begründung notwendig ist.